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德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳东电二生活区小区二手房售价4783元/平方米,东电二生活区小区地址是德阳市华山北路420号;德阳黄河山海天一期小区和旌阳东电二生活区小区哪个好？