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德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳新境界雅园小区二手房售价待定,新境界雅园小区地址是德阳市庐山南路一段81号;德阳黄河山海天一期小区和旌东新境界雅园小区哪个好？