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德阳上东风景小区二手房售价9391元/平方米,上东风景小区地址是德阳市庐山北路469号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳黄河上东风景小区和老城福康苑小区哪个好？