上东风景和学苑小区哪个好？

德阳上东风景小区二手房售价9391元/平方米,上东风景小区地址是德阳市庐山北路469号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳黄河上东风景小区和城北学苑小区哪个好？