骏逸东山一期和沁园哪个好？

德阳骏逸东山一期小区二手房售价8249元/平方米,骏逸东山一期小区地址是德阳市庐山北路431号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳黄河骏逸东山一期小区和城北沁园小区哪个好？