骏逸东山一期和明康华庭阳光 哪个好？

德阳骏逸东山一期小区二手房售价8249元/平方米,骏逸东山一期小区地址是德阳市庐山北路431号;德阳明康华庭阳光 小区二手房售价8266元/平方米,明康华庭阳光 小区地址是德阳市庐山南路三段7号;德阳黄河骏逸东山一期小区和电信广场明康华庭阳光 小区哪个好？