希望城玫瑰公馆和胜利街147号哪个好？

德阳希望城玫瑰公馆小区二手房售价9760元/平方米,希望城玫瑰公馆小区地址是德阳市天山北路719号;德阳胜利街147号小区二手房售价待定,胜利街147号小区地址是胜利街147号;德阳黄河希望城玫瑰公馆小区和剑南镇胜利街147号小区哪个好？