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德阳希望城玫瑰公馆小区二手房售价9760元/平方米,希望城玫瑰公馆小区地址是德阳市天山北路719号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳黄河希望城玫瑰公馆小区和老城福康苑小区哪个好？