希望城玫瑰公馆和沁园哪个好？

德阳希望城玫瑰公馆小区二手房售价9760元/平方米,希望城玫瑰公馆小区地址是德阳市天山北路719号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳黄河希望城玫瑰公馆小区和城北沁园小区哪个好？