希望城玫瑰公馆和沂河小区哪个好？

德阳希望城玫瑰公馆小区二手房售价9760元/平方米,希望城玫瑰公馆小区地址是德阳市天山北路719号;德阳沂河小区二手房售价待定,沂河小区地址是德阳市沂河街48号;德阳黄河希望城玫瑰公馆小区和政务中心沂河小区哪个好？