万兴三期湖景湾和东城巷16号哪个好？

德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳东城巷16号小区二手房售价待定,东城巷16号小区地址是东城巷16号;德阳黄河万兴三期湖景湾小区和绵竹东城巷16号小区哪个好？