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德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳荣升小区二手房售价待定,荣升小区地址是德阳市西街200号;德阳黄河万兴三期湖景湾小区和旌阳荣升小区哪个好？