万兴三期湖景湾和中区教育宿舍哪个好？

德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳黄河万兴三期湖景湾小区和旌阳中区教育宿舍小区哪个好？