万兴三期湖景湾和明源国际三期哪个好？

德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳明源国际三期小区二手房售价待定,明源国际三期小区地址是德阳市明源国际3期;德阳黄河万兴三期湖景湾小区和电信广场明源国际三期小区哪个好？