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德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳山海天二期小区二手房售价10576元/平方米,山海天二期小区地址是德阳市沁河路7号;德阳黄河万兴三期湖景湾小区和黄河山海天二期小区哪个好？