万兴三期湖景湾和上东风景哪个好？

德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳上东风景小区二手房售价9391元/平方米,上东风景小区地址是德阳市庐山北路469号;德阳黄河万兴三期湖景湾小区和黄河上东风景小区哪个好？