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德阳上水湾 小区二手房售价8159元/平方米,上水湾 小区地址是德阳市天山北路652号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳黄河上水湾 小区和城北科技孵化园小区哪个好？