万兴魅力城一期和绵竹广场东40号哪个好？

德阳万兴魅力城一期小区二手房售价8979元/平方米,万兴魅力城一期小区地址是德阳市天山北路611号;德阳绵竹广场东40号小区二手房售价待定,绵竹广场东40号小区地址是绵竹广场东40号;德阳黄河万兴魅力城一期小区和剑南镇绵竹广场东40号小区哪个好？