CLD未来城和学苑小区哪个好？

德阳CLD未来城小区二手房售价8135元/平方米,CLD未来城小区地址是德阳市翠屏山路6号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌南CLD未来城小区和城北学苑小区哪个好？