香江华府和东电一区哪个好？

德阳香江华府小区二手房售价8972元/平方米,香江华府小区地址是德阳市蓥华南路与松花江北路交汇处;德阳东电一区小区二手房售价5533元/平方米,东电一区小区地址是黄河西路119号;德阳旌南香江华府小区和城北东电一区小区哪个好？