岷山佳苑和学苑小区哪个好？

德阳岷山佳苑小区二手房售价5388元/平方米,岷山佳苑小区地址是德阳市舟山街369号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌南岷山佳苑小区和城北学苑小区哪个好？