蓝郡和福康苑哪个好？

德阳蓝郡小区二手房售价6094元/平方米,蓝郡小区地址是德阳市雅河路269号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌南蓝郡小区和老城福康苑小区哪个好？