锦绣珠江二期和科技孵化园哪个好？

德阳锦绣珠江二期小区二手房售价7186元/平方米,锦绣珠江二期小区地址是德阳市珠江西路116号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳旌南锦绣珠江二期小区和城北科技孵化园小区哪个好？