锦绣珠江二期和万兴三期湖景湾哪个好？

德阳锦绣珠江二期小区二手房售价7186元/平方米,锦绣珠江二期小区地址是德阳市珠江西路116号;德阳万兴三期湖景湾小区二手房售价9804元/平方米,万兴三期湖景湾小区地址是德阳市天山北路656号;德阳旌南锦绣珠江二期小区和黄河万兴三期湖景湾小区哪个好？