锦绣珠江一期和绵竹广场东40号哪个好？

德阳锦绣珠江一期小区二手房售价7412元/平方米,锦绣珠江一期小区地址是德阳市珠江西路86号;德阳绵竹广场东40号小区二手房售价待定,绵竹广场东40号小区地址是绵竹广场东40号;德阳旌南锦绣珠江一期小区和剑南镇绵竹广场东40号小区哪个好？