锦绣珠江一期和科技楼哪个好？

德阳锦绣珠江一期小区二手房售价7412元/平方米,锦绣珠江一期小区地址是德阳市珠江西路86号;德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳旌南锦绣珠江一期小区和旌东科技楼小区哪个好？