馨竹苑和茶盘街145号小区哪个好？

德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳茶盘街145号小区二手房售价待定,茶盘街145号小区地址是绵竹市茶盘街145号;德阳旌南馨竹苑小区和绵竹茶盘街145号小区哪个好？