馨竹苑和丽景湾哪个好？

德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳旌南馨竹苑小区和绵竹丽景湾小区哪个好？