馨竹苑和房产花苑哪个好？

德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳房产花苑小区二手房售价待定,房产花苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段26号;德阳旌南馨竹苑小区和旌东房产花苑小区哪个好？