汇乐国际和科技孵化园哪个好？

德阳汇乐国际小区二手房售价8898元/平方米,汇乐国际小区地址是德阳市泰山南路二段508号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳旌南汇乐国际小区和城北科技孵化园小区哪个好？