汇乐国际和福康苑哪个好？

德阳汇乐国际小区二手房售价8898元/平方米,汇乐国际小区地址是德阳市泰山南路二段508号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌南汇乐国际小区和老城福康苑小区哪个好？