旌南小区和东南苑哪个好？

德阳旌南小区二手房售价6567元/平方米,旌南小区地址是德阳市岷山路二段398号;德阳东南苑小区二手房售价待定,东南苑小区地址是德阳市珠江西路13号;德阳旌南旌南小区和城南东南苑小区哪个好？