旌南小区和学苑小区哪个好？

德阳旌南小区二手房售价6567元/平方米,旌南小区地址是德阳市岷山路二段398号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌南旌南小区和城北学苑小区哪个好？