水韵江南和福康苑哪个好？

德阳水韵江南小区二手房售价6519元/平方米,水韵江南小区地址是德阳市岷山路二段329号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌南水韵江南小区和老城福康苑小区哪个好？