岷山花苑和东山北巷9号院哪个好？

德阳岷山花苑小区二手房售价5525元/平方米,岷山花苑小区地址是德阳市岷山路二段57号附1号;德阳东山北巷9号院小区二手房售价待定,东山北巷9号院小区地址是东山北巷9号;德阳旌南岷山花苑小区和文庙广场东山北巷9号院小区哪个好？