雅河小区和川剧团小区哪个好？

德阳雅河小区二手房售价5563元/平方米,雅河小区地址是德阳市虹山街131号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌南雅河小区和老城川剧团小区哪个好？