雅河小区和实验小学商住楼哪个好？

德阳雅河小区二手房售价5563元/平方米,雅河小区地址是德阳市虹山街131号;德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳旌南雅河小区和旌阳实验小学商住楼小区哪个好？