惠安西苑和科技孵化园哪个好？

德阳惠安西苑小区二手房售价6154元/平方米,惠安西苑小区地址是德阳市虹山街6号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳旌南惠安西苑小区和城北科技孵化园小区哪个好？