恒丰小区和爵士楼小区哪个好？

德阳恒丰小区二手房售价待定,恒丰小区地址是德阳市长江西路二段100号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳老城恒丰小区和城北爵士楼小区哪个好？