国际商务大厦和利苑小区哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳利苑小区二手房售价9724元/平方米,利苑小区地址是飞云街79号;德阳老城国际商务大厦小区和剑南镇利苑小区哪个好？