国际商务大厦和中心广场哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳中心广场小区二手房售价待定,中心广场小区地址是绵竹中心广场;德阳老城国际商务大厦小区和绵竹中心广场小区哪个好？