国际商务大厦和丽景湾哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳老城国际商务大厦小区和绵竹丽景湾小区哪个好？