国际商务大厦和玉马小区哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳玉马小区二手房售价2569元/平方米,玉马小区地址是苏绵大道中段;德阳老城国际商务大厦小区和绵竹玉马小区哪个好？