国际商务大厦和实验小学商住楼哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳实验小学商住楼小区二手房售价待定,实验小学商住楼小区地址是德阳市署前街115号;德阳老城国际商务大厦小区和旌阳实验小学商住楼小区哪个好？