国际商务大厦和明源国际三期哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳明源国际三期小区二手房售价待定,明源国际三期小区地址是德阳市明源国际3期;德阳老城国际商务大厦小区和电信广场明源国际三期小区哪个好？