国际商务大厦和玉华苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳玉华苑小区二手房售价待定,玉华苑小区地址是德阳市宝山街114号;德阳老城国际商务大厦小区和玉泉玉华苑小区哪个好？