国际商务大厦和顺兴苑哪个好？

德阳国际商务大厦小区二手房售价5198元/平方米,国际商务大厦小区地址是德阳市长江西路二段12号;德阳顺兴苑小区二手房售价待定,顺兴苑小区地址是德阳市洮河路295号;德阳老城国际商务大厦小区和黄河顺兴苑小区哪个好？