毛纺厂宿舍和城西小区哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳城西小区二手房售价待定,城西小区地址是105省道;德阳老城毛纺厂宿舍小区和方亭街道城西小区哪个好？