毛纺厂宿舍和顶邦天润哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳顶邦天润小区二手房售价6519元/平方米,顶邦天润小区地址是绵竹市通汇街275号东南80米;德阳老城毛纺厂宿舍小区和绵竹顶邦天润小区哪个好？