毛纺厂宿舍和中央绿洲哪个好？

德阳毛纺厂宿舍小区二手房售价5714元/平方米,毛纺厂宿舍小区地址是德阳市青山巷66号;德阳中央绿洲小区二手房售价待定,中央绿洲小区地址是泰山南路二段205号;德阳老城毛纺厂宿舍小区和城南中央绿洲小区哪个好？